水泥基涂料中含有的活性化学物质，以水为载体，随着水对混凝土结构孔隙进行渗透，被流渗到砼结构内部的孔缝中，催化硅酸钙与水泥水化反应过程中析出的Ca(OH)2与硅酸钙交互反应，形成了不溶于水的枝蔓状纤维结晶物，在混凝土结构内部吸水膨胀，使结构中的毛细孔缝得到充盈密实，从而有效提高了混凝土结构的抗渗水能力。在防水涂层中起到密实抗渗的作用，随着时间（一般为14～28d）的发展，结晶量递增，在防水涂层和渗透结晶相结合，增强结构整体的抗渗能力。由于活性化学物质多年后还能被水激活，继续起到催化作用，因此混凝土结构即使局部受损渗漏（裂缝小于0.4mm）在结晶作用下，会自行修补愈合，并具有多次抗渗能力。从而在本质上改变了普通混凝土结构体积不稳定而再次带来的裂渗。所以，水泥基涂料具有独特性能，持久的效果。
　　水泥基涂料是无机盐水泥基混配涂料，施工后的防水涂层中固化物与混凝土结构材质相同，实践证明，在正常气温下，28天后活性化学物质能使渗透结晶深入砼结构内部一般为15～40CM（砼结构密度疏，渗透深度大），因有特效成份已深入渗透到结构内部，其防水作用长久。
　　水泥基涂料能长期承受强水压，砼层厚度为50mm，抗压强度为13.8Mpa，涂刷两层水泥基涂料，至少可以承受123.4m的水头压力（1.2Mpa）。