防水砂浆性能优点十分显著，主要表现在以下几个方面：
1.防水砂浆良好的粘接性能。
2.防水砂浆施工方便，在潮湿基面、低温条件下可施工。
3.防水砂浆耐腐蚀，耐高温，耐低温，耐老化。
4.防水砂浆不变质，抗震裂，无毒，无害，无味，不污染环境。
5.如无人为和结构的破坏，可与建筑物同寿。
6.防水砂浆可直接在防水层上做各种饰面层（如涂料、瓷砖等）。
主要用于：
1.防水砂浆用于工业与民用建筑地下室的防渗处理及渗漏修补，建筑物屋面及内外墙面渗漏的修复，各类水池和游泳池的防水防渗，人防工程、隧道、粮仓、家庭卫生间、厨房、厂房、封闭阳台的防水防渗。
2. 加气混凝土板材的表面封闭及防水、防渗。
3.作为界面处理剂的应用。
4.在公路桥梁修补工程中的应用。
5.聚苯板的粘接，起防渗保温作用。