A、原因分析： 
主要是混凝土与砌体两种材料的线膨胀系数不同，在受到温度变化影响下，在温度应力作用下而导致温度裂缝渗漏。 

B、处理方法： 
1、沿交接部位裂缝开凿外墙饰面层（到达砖墙面）600mm宽，并清理裂缝。 
2、对裂缝采用快硬水泥进行封缝处理，按400mm间距预埋一个灌浆咀，并用人工压力机灌注LB-7聚合物水泥浆作堵漏处理。 3、批抹10～15mm厚钢网LB-23高效防水粉水泥砂浆找平层 
4、 批抹5～7mm厚LB-7钢网聚合物水泥砂浆或3mm厚LB-14弹性水泥作局部防水层，并同时恢复饰面层。