如果你住的房屋是商品房，则应由物管安排维修（保修期内免费），如果是自建的，就不用说了。
维修方法：
1、首先得查找到屋面楼板开裂的位置，找到楼板开裂位置后，将原来的保护层、防水层凿去，宽度为裂缝每边25公分；
2、在楼板裂缝位置凿槽，槽的断面形状为“V”形，宽、深各3公分；
3、将凿开后的槽内及楼板面清理干净，不得留有灰尘、水等；
4、在槽内用环氧树脂胶泥（环氧树脂加固化剂、二甲苯，比例为20：5：2）涂刷，分两次，厚度约1毫米，如果没有环氧树脂胶泥，可以用聚氨脂防水胶（参照出厂用法说明施工）涂刷，厚度约1.5毫米（连同楼板面一起刷）；
5、胶泥固化后，用1：1水泥砂浆（用聚氨脂防水胶拌和）封填所凿的槽；
6、恢复凿开位置的防水保护层（1：2水泥砂浆）即可。