砖混结构房屋建成之后，由于各种原因可能会出现各式各样的墙体裂缝。根据相关资料显示，这些裂缝中90%是温度变形和地基变形造成的，而其中温度裂缝更为突出，同时，温度裂缝问题在商品房住宅中所产生的工程质量投诉事件较多，它的预防与治理应该引起我们足够的重视与关注。 

一、温度裂缝的产生机理与特征 

温度裂缝产生的主要原因就是温度变形。由于钢筋混凝土楼（屋） 盖和砖砌体组成的砖混房屋是一个空间结构，当自然界温度发生变化时，房屋各部分构件都会发生各自不同的变形（钢筋混凝土线膨胀系数约为10×10-6 /。C ，砖砌体线膨胀系数约为5×10-6 /。C ，两者相差一倍多），结果由于彼此间相互制约作用而产生附加应力，当砖砌体所受到的附加应力超过其极限抗拉强度时（砖砌体抗拉强度弱），温度裂缝就会出现。 

砖混结构房屋温度裂缝有明显的规律性：两端较重中间较轻，顶层较重往下较轻，阳面较重阴面较轻，裂缝宽度随着外界温度的变化而变化。 

二、温度裂缝的几种主要形态 

（1）顶层内外纵墙和横墙的八字裂缝。 

当外界气温升高时屋顶板沿长度方向伸长比墙体大，使顶层墙体受到附加应力，而在门窗洞口容易引起应力集中，附加应力总是在薄弱处得到释放，所以，这种裂缝多分布于房屋墙面的两端或门窗洞口上、下的对角处，呈八字形。 

（2）女儿墙及楼梯间墙体在屋面板位置的裂缝 

产生原因是气温升高后，砼屋顶板和水泥砂浆面层沿长度方向的伸长比砖墙体大，砖墙阻止这种伸长，因此混凝土对砖墙砌体产生外推力的缘故。其中，楼梯间出屋面墙体在斜屋面板上砌筑时顺斜屋面板产生的通长裂缝情况应引起大家足够重视，斜屋面现浇板上没有平屋面设置的保温隔热层，其受温度变化产生的变形更大，而施工单位往往容易忽略斜屋面板温度缝节点处理，再加上斜屋面板上砌体砌筑质量较差、砌体砂浆强度未能保证，造成该部位出现温度裂缝频率较高。 

（3）平屋顶下边外墙的水平裂缝和包角裂缝 

该形式裂缝位置在平屋顶底部或顶层圈梁底部附近，裂缝程度严重的贯通墙厚，产生原因也是砼屋顶板在温度升高时伸长对外墙产生的推力。 

（4）房屋错层处墙体的局部垂直裂缝 

这种裂缝产生的原因是由于混凝土收缩和温度变化，使混凝土楼盖发生比砖砌体大得多的变形，错层处墙体阻止楼盖的相对变形，因而在墙体上产生较大的拉应力，导致局部垂直裂缝的产生。 

此外，工程实际中我们发现，施工单位在施工过程中不严格按设计节点执行而造成一些非正常温度裂缝的产生，如变形缝在女儿墙位置未完全断开（压顶未断开，有的甚至把两侧构造柱浇为整体等等），导致该部位产生非规则裂缝。当然，做为质量通病的预制板板缝开裂，温度变化的影响也是其产生的原因之一，这里就不再过多分析。 

三、温度裂缝的防治 

1、温度裂缝的防止 

随着住宅商品化进展，房屋所有者对房屋裂缝问题愈加关注。新砌体设计规范对88规范已有的内容进行了扩充、总结，但由于墙体裂缝问题涉及因素很多，是个较复杂课题，所以规范的提法是防止或减轻墙体开裂。 

综合砌体设计规范要求及本地工程实际，温度裂缝的防止应该注意以下问题： 

（1）严格控制砌体房屋温度伸缩缝的间距。伸缩缝应设在因温度和收缩变形可能引起应力集中、砌体产生裂缝可能性最大的地方。 

（2）屋面应设置保温、隔热层，施工中应严格按照设计选用的相应图集节点做法执行，良好的保温、隔热层可有效减少屋盖与顶层墙体的温差，从而起到“防”裂作用。 

（3）屋面保温（隔热）层或屋面刚性面层及水泥砂浆找平层应设置分隔缝，并与女儿墙及梯间出屋面墙体隔开。其中，利用保温（隔热）层找坡的单坡屋面坡高点及双坡屋面两侧应特别注意与女儿墙、梯间出屋面墙体的分隔，工程实际中，采用厚约3CM~5CM的泡沫板全长分隔的效果较好，施工操作简单，价格也较低。 

（4）根据情况在某些部位适当增加构造配筋来“抗”裂。如顶层门窗洞口过梁上的水平灰缝内，顶层挑梁末端下墙体灰缝内，以及顶层圈梁下墙体内等等。 

此外，房屋顶层端部墙体内适当增设构造柱，严格按设计要求设置女儿墙构造柱，控制女儿墙、梯间出屋面墙体砌筑砂浆强度等级，施工后注意墙体养护工作，也是防止温度裂缝产生的应引起注意的环节。 

2、温度裂缝的治理 

温度裂缝一般不危及结构的安全，但有碍观瞻，使房屋使用者产生不安全感，而且会降低房屋的整体刚度，造成渗漏，影响房屋的耐久性，需要及时修理。 

墙体出现温度裂缝后，应通过监测手段，摸索裂缝开展的规律。若裂缝不大，并已趋于稳定，不影响结构安全，一般可用水泥浆作填缝嵌补密封处理。对影响结构的墙体裂缝，应根据严重程度采取适宜的方法进行处理，常用的方法有覆贴钢板网片法、嵌锚拉钢筋法、压力灌浆法等。