１．屋面开裂
混凝土板面的早期裂缝，是由于制作安放过程中操作不善，养扩不良引起的，应尽可能选用预应力屋面板．板的迎水面应充分振压密实。当板面裂缝小于０．１mm时，可用防水油膏在缝上嵌实或用无碱玻璃丝布粘贴；如果裂缝较宽，则应更换楼板．
2．屋面渗漏
主要原因是屋材铺设不当，防水屋面板搭接长度不够；基层处理不当、灌缝不满，粘接4不劳；防水涂料质量不稳定，涂层过早老化等；应加强节点防水细部设计．与涂层接触的基层表面应洁净、坚实
3。涂膜起皮
主要是基层潮湿，在阳光照射下水气蒸发，引起涂膜起泡、起皮。故应在施工时控制找平层的含水率．或采用新工艺．