高层建筑地下室外墙采用防水混凝土，但由于材料、施工或结构变形等因素，地下室渗漏现象仍然存在。现就某高层建筑地下室分析外墙渗漏的原因、预防措施及修补方法介绍如下。

    1渗漏原因

    (1)地下室自防水钢筋混凝土外墙裂缝是渗漏的主要原因，结构表面裂缝的原因大致可以归纳为以下几点。

    1)混凝土中水泥用量太大，或采用了含泥量大的细粉砂。

    2混凝土中外加剂计量不准，搅拌时间和坍落度控制不当

    3)混凝土浇筑后养护不良，表面水分散失过快。

    4)混凝土由于内外温差、徐变、不均匀沉降或膨胀等变形产生应力。

   2  除裂缝渗漏外，以下因素也可导致渗漏。

    1)防水混凝土施工缝、后浇缝留设位置不当，处理措施不好。

    2)止水螺栓失效，外界水沿螺栓渗入。

    3)地下室过深，墙壁水压高，使得地下水挤入混凝土内，造成局部水灰比过大，抗渗性能减弱。

   .2预防措施

    在地下室施工中，主要以控制钢筋混凝土裂缝来预防混凝土渗漏的产生，并针对工程实际情况，可采取如下防裂防渗措施。

    (1)保证原材料质量，砂的含泥量不大于3%，碎石或卵石含泥量不大于1%;选用粒径较大的石子，以减小用水量和水泥用量，从而降低水化热，减小混凝土的内外温差。

    (2)掺加减水剂改善混凝土的和易性，提高硬化后混凝土的密实性，从而提高了防水抗渗性能。

    (3)选用合理的配合比，控制水泥用量。选择水泥用量小的    ．混凝土配合比，以避免因水化热过高而引起混凝土开裂。

    (4)严格按照配合比对混凝土原料准确计量。

    (5)加强养护工作。大体积混凝土产生裂缝的主要原因是由于水泥水化热引起的温差使混凝土产生早期急剧收缩变形。在养护期内要注意保温保湿同时进行，保证混凝土处于湿润状态。

    (6)混凝土应振捣密实，应尽量一次连续浇筑完毕，不留施工。