目前,随着国家大力推行节能减排,建设节约型社会的大趋势,作为耗能大户的建筑节能也相继有了较快发展,各类外墙用的保温砂浆因其施工便利并且有着不错的保温隔热效果,因此在外墙节能工程中有较多的使用。但由于特定的原因造就了保温砂浆与普通砂浆相比其强度相对较低,同时一般情况下保温层相对较厚且孔隙率较大,因而一旦外墙出现渗漏现象就相对比较难确定渗漏源,因此在应用有保温砂浆外墙的防渗漏关键就落在外墙构造和施工的质量上。下面就我公司施工的一个项目采用外墙保温砂浆及抗裂砂浆的基础上再附加一道防水层的施工方法,有效的提高了外墙防渗漏的效果,对保温砂浆和防水材料结合施工共同提高外墙抗渗漏效果进行了有益的尝试,供大家参考。
　　1项目概况
　　水木澜山项目位于深圳市梅林,是我公司自行开发和施工的高层住宅,项目总建筑面积为65307m2,由一栋34层和一栋31层的两栋高层住宅组成,其外墙建筑面积8.2万m2,建筑外墙饰面采用外墙涂料,同时根据建筑节能要求外墙保温措施为30mm厚无机中空玻化微珠保温砂浆。由于该项目地处梅林制高点,而周围建筑都比它低一大截同时又处于山口风口位置,位置比较特殊,由此在立项调查时该项目外墙需要承受较大风压需要重点考虑外墙的防渗漏问题,而外墙增加保温层做法一旦出现渗漏比较难确定渗漏源,因此该项目的外墙防渗漏工作为本项目一大重点和难点。
　　2确定外墙保温及加强防水的构造做法
　　1)确定采用强度相对较高的保温砂浆材料,由设计公司和我公司共同通过市场考察,确定在聚苯颗粒保温砂浆和无机中空玻化微珠保温砂浆这两种砂浆中确定本工程所采用的外墙保温砂浆,通过对这两种砂浆各项指标进行综合对比并结合本项目特点我们选定在抗压强度、粘结性能以及成品砂浆密实度相对较高,更有利于抗渗漏的无机中空玻化微珠保温砂浆为本工程的墙体保温材料。2)为了防止保温砂浆开裂以及施工缝接槎部位等薄弱地方出现渗漏,同时也为了确保我们整个外墙在强大风压情况下尽可能避免出现外墙渗漏等质量缺陷,决定在保温砂浆表面粉刷5mm厚同一品牌的抗裂砂浆的基础上再在表面涂刷一道1mm厚的聚合物水泥基防水涂膜作为外墙防水加强层,使整个外墙防水处于多道设防状态。3)最终确定的外墙做法

　　3外墙施工阶段施工工艺以及控制要点
　　3.1施工工艺
　　基层墙面清理(混凝土墙面界面处理)外墙吊通线,套方、弹控制线,贴控制保温层厚度灰饼分层抹保温砂浆抹抗裂砂浆涂刷聚合物水泥基防水涂膜批外墙腻子外墙涂料。
　　3.2基层墙面处理
　　1)安排专人对墙体基层进行清理,使墙面的油污、浮沉等污染物以及其他妨碍粘结的材料全部清理干净,并剔除凸出墙体表面的物体。2)混凝土结构墙穿墙螺杆洞必须全部用1：2干硬性水泥砂浆填塞封堵密实。3)对局部保温砂浆粉刷厚度超过设计要求的应先用1：3水泥砂浆进行找平并在砂浆表面进行毛糙化处理,毛糙化处理方法在找平砂浆还没有完全固化之前用竹扫把在砂浆表面左右刷,使得水泥砂浆表面呈条纹状。4)在混凝土墙体与砌块墙体交接处挂钢丝网,两侧各留150mm宽,用水泥钉固定。5)涂刷界面处理剂,应按界面剂：中细砂：水泥=1：1：1(重量比)配制,先加入1份界面剂再加入1份中细砂和水泥,搅拌成浆状用滚筒涂刷均匀,注意应涂刷均匀和防止漏刷。
　　3.3商品保温砂浆层的施工
　　1)保温砂浆的配制:将市场上成品商品的无机中空玻化微珠保温砂浆干混料运到施工现场按照商品使用说明书直接加水搅拌均匀即可,应注意需采用强制式砂浆搅拌机进行搅拌,搅拌时间控制在5min~7min使保温呈均匀膏体状即可使用,水灰比控制在(0.85~1)：1之间,搅拌时应先放入干混料然后再边搅拌边加入自来水,同时严禁在材料中添加任何辅助材料,防止辅料和保温砂浆产生化学或物理反应进而影响保温砂浆的性能出现质量隐患。同时保温砂浆必须随拌随用,在2h内用完,超时严禁使用。
　　2)保温砂浆的施工:保温砂浆必须分遍成活,第一层施工时厚度不低于10mm,施工时必须用力挤压,确保与基层连接牢固,底层涂抹好,待表面略收水后再用刮尺刮平,稍待干燥后按设计要求分层抹至规定厚度。最后一遍施工达到灰饼厚度时,用刮尺刮平,并用木抹子抹平,使其平整度、垂直度符合验收规范要求。
　　3.4商品抗裂砂浆的施工
　　1)抗裂砂浆的配制同保温砂浆一样,商品干混砂浆到现场直接加水搅拌即可。2)保温层固化后(用手掌按不动表面),抹第一遍抗裂砂浆,厚度控制在2mm~3mm。3)铺贴耐碱玻璃纤维网格布,第一遍抗裂砂浆抹上之后随即铺贴网格布,并用木抹子将网格布压平压实,网格布事先根据墙体尺寸提前规划裁剪,搭接100mm。4)抹面层剩余2mm~3mm的抗裂砂浆,在网格布压实平整之后即可进行面层砂浆施工,要求面层必须压实赶光、表面平整。5)抹灰结束自然养护24h后用喷雾器喷水养护,一般至少养护7d。
　　3.5聚合物水泥基防水涂膜施工
　　1)防水施工时间选择,等到抗裂砂浆养护期结束自然干燥后即可进行防水涂膜施工。2)聚合物防水涂膜施工严格按照正常防水施工工艺进行操作。先涂刷一遍基层处理剂,涂刷时必须均匀,不得漏底,然后涂刷第一遍防水涂膜,方向横向涂刷,待第一遍涂膜不粘手后进行第二遍涂刷,方向为竖向涂刷,如此反复操作直至涂膜厚度达到设计要求为止。3)每遍涂刷用料量应控制基本一致,切不可过多或过少,以免造成涂膜厚薄不匀而影响质量。
　　3.6外墙腻子和外墙涂料施工
　　外墙腻子和外墙涂料施工在外墙防水涂膜验收合格之后即可进行,操作工艺严格按照外墙涂料施工工艺即可。
　　3.7注意事项
　　1)保温砂浆、抗裂砂浆和防水涂膜的原材料均为商品半成品,现场存放时一定要防水防潮,存放时间一般不要超出3个月,搅拌好的浆料一定要随搅随用,以防止原材料失效产生空鼓、裂缝等缺陷而使外墙渗漏。2)当遇外脚手架拉结点预留空洞时,当外架切除空洞封堵完毕后沿空洞周边外伸出100mm的范围内做一道防水加强层。3)外墙涂料施工完成之后施工外墙立管、燃气管等管道支架钻孔部位一定要用耐候结构密封胶进行封闭,防止雨水从支架孔渗入。4)整个外墙施工工期安排时需要充分考虑各道工序衔接的时间差,合理安排,充分预留保温砂浆和抗裂砂浆的养护时间。5)下雨天气严禁进行保温砂浆和抗裂砂浆的施工。
　　4结语
　　本工程自2008年12月竣工交付施工至今已经经历了多次台风暴雨的考验,到目前为止还没有一例有关外墙出现渗漏的投诉,并于2010年度深圳市市优质工程评比中以出色的外墙施工质量获得专家组的一致好评,并顺利评为市优质工程,为我们公司的开发和施工业务争取了良好的社会效益。