随着现代建筑业的发展，为迎合人们生活多样化的需求，在建筑物上出现了许多形式多样、新颖别致的坡屋面，此结构形式构造层次较多，理论上具有良好的防水效果。然而漂亮楼房盖好了，马上迎来乔迁之喜，却偏偏屋面渗漏，轻则顶棚潮湿，重则渗漏严重，影响正常居住。这是时下商品房市场司空见惯的现象。有些楼房甚至反复修反复漏，成为老大难问题。

　　一、坡屋面渗漏现象分析

　　每当雨量大，雨流急，下雨的方向同屋面成一定角度时，雨水就会呛入屋面瓦下卷材内部，通过观察发现，雨水是通过水泥砂浆结合层、保护层、存在漏点的防水层、水泥砂浆找平层及密实度不理想混凝土结构层渗入室内，从而形成屋面渗漏。

　　1.渗漏部位主要分布情况

　　（1）渗漏点主要集中在檐口部位、天沟与墙体连接处，约占总渗漏点的70%。

　　（2）斜屋面上渗漏的点少、面积小，约占总漏点的20%。

　　（3）通风孔、烟道根部等很少渗漏，约占总漏点的10%。

　　2. 常常发现天沟在闭水试验时并没有发现漏点，而屋面淋水试验后却发现天沟渗漏严重,这证明天沟防水层施工无问题,雨水在斜屋面上部进入防水层下面,顺着屋面结构层流淌至天沟后引起渗漏。

　　二、渗漏原因

　　坡屋面防水构造层次较多，既有混凝土结构层，又有保温层、防水层和屋面瓦，是典型的多层设防，但实际防水效果却不理想，究其原因有以下几方面：

　　1.材料原因

　　常见现浇坡屋面构造层次较多，各层之间均为不同的结合层来粘结，而起到防水作用的材料主要是钢筋混凝土结构层、防水卷材及屋面瓦。

　　（1） 混凝土的抗拉强度较低，极易受拉出现裂缝，而屋面受气候影响大，特别是檐口部位，易热胀冷缩产生温度裂缝。

　　（2）找平层、保温层含水量过大造成防水层起鼓、开裂而渗漏。有些荷载较大的屋面，由于选择密度小的保温材料，如挤塑板、岩棉，使屋面或找平层下陷甚至开裂，引起屋面漏水。

　　（3）防水材料的使用。当屋面坡度较大时，使用防水卷材施工不方便，节点细部采用卷材防水块材较小、搭接面多，无法保证粘贴质量。

　　（4）屋面瓦块体铺设的接缝太多，施工中不能保证瓦层的整体性，尤其在暴风雨时易倒呛水,引起渗漏。

　　2. 施工原因

　　（1）混凝土坍落度控制不当，坍落度过小，影响施工操作，混凝土不易振实，造成屋面渗漏；坍落度过大，混凝土内部多余水分蒸发后会形成微小空隙，容易连通形成毛细孔隙，成为雨水渗入的通道。

　　（2）结构层施工方法不当。坡屋面的坡度在30度以上时，不应采用板底单面支模法；屋面板混凝土浇筑顺序错误，未采用双面对称、从下往上同时进行的方法；钢筋配置不到位，混凝土板浇捣不密实、后期养护不到位等引发不规则的收缩裂缝，给坡屋面的渗漏埋下隐患。

　　（3）施工缝位置留设不当。如将施工缝留在屋面变坡处或屋面和屋面的交接处，这些都是结构内力转换的部位，容易产生裂缝而导致屋面渗漏。

　　（4）防水层施工不到位。防水卷材搭接长度不当，形成防水结点缺陷，造成渗水。

　　(5) 屋面瓦施工不到位。屋面瓦上下接缝搭接尺寸不足，造成屋面雨水渗入基层；贴瓦砂浆未挤满瓦缝，砂浆和板面基层结合不密实，使波瓦出现空鼓现象，水气通过这些空隙渗入板内，形成渗漏。

　　(6) 细部结点处理不当。坡屋面往往形式较复杂、交接面多、节点多，这些部位钢筋绑扎及混凝土振捣都较困难，属于应力集中区。还有一些如屋面常有排风道、下水管、天沟等附加设施，施工时处理不好很容易引起渗漏。

　　三、渗漏治理难点

　　通过上面分析，我们已知道了屋面产生渗漏的原因，但为什么治理起来依旧困难重重呢？据笔者通过大量现场实际分析后得出如下两个原因：

　　1.确定漏点难度大。由于坡屋面具有的导水性，往往渗漏处并不是真正的漏点所在，而是其上游的某点渗漏雨水在该防水薄弱点表现了出来。

　　2.若采用常规修补方法，将渗漏点周围拆除，对卷材进行修补，在恢复时稍不注意，可能会引起新的渗漏。

　　四、创新渗漏治理方法

　　屋面渗漏问题因为它的敏感性及对使用功能的破坏，必须进行根治，但由于坡屋面的特殊性，一般渗漏治理方法在此并不适用，那是否有办法克服以上难点，根治渗漏呢？作者根据现场实践及相关实验，总结出了封闭式灌浆法对坡屋面渗漏进行治理，取得了较良好效果。

　　封闭式灌注法是利用檐沟、高低跨等防水卷材细部收边形成的密闭空间，将特制水性胶浆注入屋面结构层与保温层之间，使胶浆与结构层紧密结合，凝固后形成的刚性防水层有类似荷叶滚水的效果，加快雨水导流速度，像给整个混凝土屋面穿上贴身的雨衣，从而达到防水目的治漏方法。

　　1.施工工艺流程

　　施工设备、材料→准备钻孔→制浆→灌浆。

　　2.施工工艺

　　（1）采用直径φ16毫米钻头钻透结构层，至保温层底面为止，每个房间由屋顶至屋檐钻2~3个孔。

　　（2）将各种原材料按比例加水搅拌，直至充分混合形成糊状胶浆。

　　（3）将配置好的胶浆用注浆机（0.7兆帕）注入结构层与保温层之间，将孔隙填充满。

　　3. 治理效果验证

　　为验证该方法的有效性，在现场针对主要使用功能进行了实验。

　　(1)淋水试验

　　完成施工72小时后，笔者进行了屋面淋水试验，经过2小时淋水、48小时天沟闭水试验，未发现任何渗漏点，证明该方法确实能够根治坡屋面渗漏。

　　(2) 保温性能验算

　　由于胶浆填充在结构层与保温层中，并填满部分保温层空隙，造成部分节点热传导性能发生改变，是否会产生结露问题成了疑问。为解决此问题，笔者对样板间进行了环境模拟。48小时内室外温度最低-30摄氏度，最高-18摄氏度，室内温度用电热板恒定在25摄氏度，并用加湿器保证相对湿度在60%，经过48小时运行，室内未发现任何结露现象。此实验说明封闭式灌浆法对热工性能影响很小，不影响正常使用功能。

　　4.效益分析

　　采用封闭式灌浆法，对建筑破坏性小，其人工、材料投入费用较传统治理要减少约30%左右，且相对而言，采用本施工工艺受到气温影响较小，可以赢得较长的施工时间,尤其对北方建筑工程有利。另外，其一次治漏率在95%以上，远高于传统治理方式，在后期使用中的表现，对以质量求生存的建筑企业而言，可以树立良好的口碑，同时还具有良好的社会效益。

　　五. 结语

　　坡屋面渗漏治理是个普遍而又难以处理的问题，但只要做到“严细”二字，屋顶是可以滴水不漏的。用该行业的专家邱峰先生的话说，渗漏治理就八个字：对症下药、精细操作。通过对坡屋面渗露现象的观察以及通过大量工程治理实践，逐步找出渗漏原因，针对治理难点，探索性提出采用封闭式灌浆法治理坡屋面渗漏，并对该方法的效果及效益进行验算、评估，整个过程下来表明该方法确实具有可操作性，可以根治坡屋面渗漏问题，具有较高推广价值。