涂料饰面外墙渗漏成因主要是外墙涂料开裂，水从开裂的缝隙渗透进入外墙保温层，并被吸附在其中，进而渗透至墙体结构进入内墙。
   治理步骤
   1、首先要将外墙清理干净，做到表面无油污，裂缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。
   2、用防水粉加JS复合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修补膏，将外墙所有的裂缝和孔洞嵌填密实。
   3、用JS复合防水涂料涂刷数遍，直至颜色达到和外墙涂料基本一致，涂层达到一定的厚度。
   由于JS具有很强的弹性和柔韧性，通过以上方法处理后的墙面，具有对微细裂缝的修补性能。能有效防止外墙涂料再度开裂。同时由于外墙大量的毛细孔和微细裂缝被防水涂层所封闭，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就杜绝了渗漏水的来源，从而达到防水的目的。
   适用范围
   屋面：现浇结构、装配式结构屋面防水，尤其适合于斜坡屋面防水及旧屋面翻修。
   地下工程：迎水面、背水面防水。
   浴厕间、厨房、外墙、游泳池和各种水池防水。
   JS复合防水涂料性能
   JS复合防水涂料是通过改进日本专利技术研制而成的，由丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥等无机粉料制成的双组份水性防水涂料，具有高效能的防水效果，是一种可形成强韧与弹性俱佳的整体防水涂膜的新型建筑防水材料。本材料是由有机液料和无机粉料复合成的双组份防水涂料；既具有有机材料弹性高、又具有无机材料耐久性好、可在潮湿基面施工，无毒、无害、无污染，可配制成彩色面层。
   1、它是通过水泥水化和部分水分挥发而固化，可在无明水的潮湿基层直接施工，对基层不易于干燥和多雨季节环境具有独特的适用性。
   2、无毒、无害、无污染、施工简便，是饮用水池内防水的理想环保材料。
   3、粘结强度高，涂膜与各种基面及饰面的粘结牢固可靠，既起防水作用，又利于饰面粘贴。