建筑防水是一项系统工程，它包括方方面面的因素。

　　首先是防水设计。防水方面的专家指出，做好防水的前提条件就是请专业防水工程公司进行深化防水设计，并由建筑设计师审定，如若不然，就容易出现设计的缺陷并导致在施工中发生许多棘手的问题。

　　其次要选择好的防水材料，业主千万不要因为贪便宜而使用劣质材料，否则容易因此而蒙受巨大损失。但是，要怎样才能选择到好的防水材料呢？据了解，国内防水材料品种非常多，要选择好的材料就必须遵循以下原则：
一是根据工程的防水要求选择材料的类型；
二是看材料搭按是否可靠；
三是看厂商的实力，国家建设部门推荐使用的SBS ／ APP改性沥青卷纸、合成高分子材料、自粘卷材料等都是技术比较成熟的材料，可放心使用。

　　另外，有专家还特别指出，地下室不宜用水性防水涂料，因为这类涂料成膜后需干养护7天以上，否则未干透的防水膜长期浸泡会与水发生逆向反应，使防水层失效；室内防水则宜选用环保性的涂料或干性防水涂料。

　　再次，要选择好专业的防水公司。目前，市场上有许多挂靠某一正规公司的“防水游击队”，一个人包打天下，这样做出来的工程往往不能防水反而易引“水”入家？

　　最后，造价也是影响防水工程质量的一个重要因素。业主一味压低防水工程的造价，既是不科学，也不明智，因为这样会逼迫防水施工单位偷工减料。据了解，一般来说，防水工程造价一般以占工程总造价的5％为宜，惟有这样才能保证防水的质量。