年年治漏还是年年漏，多年来不知多少人为之努力，尽心竭力，然而收效并不显著。渗漏渐成顽疾，司空见惯，找不到灵丹妙药。渗漏又像一把钢锁，不知作过多少种尝试，总找不到打开它的钥匙。
难解的连环难题如下：


    １．防水材料市场伪劣充斥，应严打！
渗漏的防水工程主要原因之一是使用假冒伪劣防水材料。然而伪劣材料充斥市场，销售红火。如果市场上没伪劣产品，工程质量就会提高一大步，必须严厉打击。但是又难打击，打了东边西边出，白天打假晚上售假，打不胜打，因为首先有买的，才会有卖的，买主心干情愿买假劣的，生产者焉能拒绝呢，看来严打无效。几年来多次严查打击之所以无效，就是这个原因。责任是买主，也就是“上帝”。
    ２．使生产厂家不生产低劣产品。
生产厂家是经营的企业，赔本的买卖不能作，如果生产优质产品销不出去，赚不了钱，职工没饭吃是不行的。哪种材料畅销，就生产哪种材料，谁能检查监督呢。生产厂家数千家，要派多少人天天监管，做不到。看来严禁厂家不生产伪劣材料做不到。
    ３．用户图便宜，买劣品，严打用户。
用户防水意识提高了，注重材料品牌质量，不贪便宜买劣货，这是最理想的。但事与愿违，绝大部分用户贪便宜，要低价，不要高质量，以最低价中标，低价位必然是伪劣，“便宜没好货”是常理。严打用户可以奏效。但是用户说自己盖房子自己负责，买什么材料自己作主，别人无权干涉，将来房子发生什么问题，自己处理。况且没有很多钱用在防水上，投资不足，缺钱，不做防水才好呢。看来打击用户也很难。
    ４．防水设计不合理，要严管。
防水设计是保证防水质量的前提条件，首先有合理的设计，才有优质防水工程的基础，然而大部分工程设计不合理，选材不当，没有构造详图。有的只在图纸上注上防水层几个字，造成乱用材料，马虎施工，渗漏是在情理之中了。提高防水设计水平，应是重要的一个环节。但是，防水这一部分在全部设计中占很小一部分，建筑师不可能花很大精力用在防水设计上。况且，房屋渗漏后没有人向设计者追究责任，设计者不愿参加防水培训，没必要提高防水设计水平，设计院没有审查防水设计的组织。所以对防水设计严管，也是做不到的。谁去管？设计者不服从你管，又如何。
    ５．防水施工偷工减料，要严打！
确保防水工程质量施工是关键，也就是说再好的防水材料，多好的设计，如施工不好，照样渗漏。然而工程中偷工减料、好坏材料调包，掺假、减薄、粗制乱造、马马虎虎已是司空见惯，习以为常了，必须严查打击。但是，防水造价很低，连工带料每平方米造价２０元，如果不偷工减料，以次充好，以假冒真，绝对是赔钱的。防水施工队明知这样干是错的，为了获点利不得不干，终究还是被逼无耐。若严查猛打施工队，施工队也叫冤。再说谁去查呢，如果防水材料是建设方购买的，施工队没责任。有一些防水施工队是挂靠在别家公司的游击队，干完活溜之天涯，没有“庙”，无处找。
    ６．采购防水材料要回扣，犯法！
防水材料的采购员向材料厂要回扣，不新鲜，谁给回扣多，就买谁的防水材料，至于质量如何莫问，所以伪劣材料用回扣作饵销售，其药甚灵，买者愿买、卖者愿卖，两相情愿。都知道，伪劣材料成本低，售价与成本比，是暴利的，抛洒回扣钱不吃亏。应该严查回扣现象。但是怎样查呢，谁去查呢，收取回扣的，抛出回扣的，都不留痕迹，也许作贼喊捉贼，嚷了半天一个也没抓着。看来严查回扣之办法也难行通。


    ７．对抽检、调包，惩罚。
有的建设方索要材料检测报告，厂家用正品材料检测，供货时给假的。有的进现场的材料是真的，用来摆样子，实际用在工程上的是劣质的。这种调包，也有建设方视而不见的，甚至协商合作共同欺骗上级主管部门。
还有销售员自刻合格检测印章，不去检测部门。再有，生产厂家给检测人好处，材料不测试就给合格证书。
这些现象不知怎样治理，谁有高招。
    ８．防水工程监理不力，应加强。
工程监理是建设方的代理人，对防水设计、材料选择、施工质量都要严格监理，尤其施工时要旁站监看。但是，一项工程仅一人作全面监理，从工程材料、水暖电无一不管，既便三头六臂也管不过来。再加上专业知识不熟习，很难监理到位。个别的监理与施工方“情深义重”，不看工程就验收签字。也有监理指出该材料系为国家公布的淘汰材料、或违犯规范的作法，然而建设方执意不听，甚至撵走监理。
监理是把关守户的门神，如果门神敞开大门，任其出入，安全难保了。
什么办法能让监理守关呢，不知道。
    ９．厂家销售相互压价，渔人得利。
材料生产厂家，争取更多的销售量才能获得较大的效益，这是所有经营者最根本的要求。促销的手段多种，要采用最简便最有效的方式，共同发现“用户贪便宜”，只重价钱低，不计质量劣。于是厂家压价，几家互压，压的利薄如纸，就在材质上作文章。合格的材料而价格很低，厂家吃亏，用户得益。如果用户低价买劣质品，三年一翻修，一年一修漏，花钱更多，其结果还是用户倒霉。
厂家销售应守住自己的价格，同行协商，切莫相互压价，不要相残，都不得好处。但是，生产企业遍布全国，达三千余个，有国营的、有私营的，规模大小不一，谁能制止他们不正当的竞争、出个高招使销售走向正轨。
    １０．防水造价太低，不能保证质量。
建筑物重要程度不等，部位不同，选用防水材料不同，防水造价有异。但有基本的参考价。国家标准定额偏低，然而目前工程防水造价普遍比定额还低，甚至是定额的一半，如此低的造价绝对难保防水质量。为此，要求建设方按合理的造价做防水，是保证防水质量的基础。但是建设方为了节省投资，不听你的建议你也无奈，尤其私家企业造房子，别人无权干涉人家的造价高低。
    １１．垫资、赊欠、拖欠当制止。
建设方没有足够的建设资金，硬是开工，要求承担施工方先垫资施工，工程竣工了也不给钱，一拖再拖，有的拖黄了。建设方用别人钱发财，施工方作了慈善赐舍。
防水企业多是小厂，经不起一而再的垫资。然而厂家苦笑着、无可奈何的垫，因为不容易找到销售户，既便当年不给钱，明年或后年总会给吧，在这种情况下掉进陷阱。
制止垫资、拖欠！可是你不垫，他垫。你不赊、他赊。周瑜打黄盖，别人管不着。谁能够使全国的企业团结一致，主动杜绝垫资、赊欠，不给现钱不给材料。
    １２．建设方隐瞒渗漏，不报。
正常情况，房屋渗漏了，房主追究施工和设计单位，要求赔偿和修堵，有的向法院起诉。但是又出现另一种现象：房屋渗漏了，房主守密不报，怕人知道，悄悄地找人修堵，不敢声张。因为渗漏消息传出去，房子卖不出去，现在不少顶层房子不好销。另者施工过程中，建设方有人吃了回扣，用了劣质材料，害怕此事闹大，抖出私事。因为隐瞒不报，劣质材料厂家暗自欣喜，监理者心不落地，施工者由衷高兴，建设方哑叭吃黄莲，活该。
    １３．建设方不了解防水重要性，不懂防水。
除了房地产开发商年年盖房，可以培养专职防水的技术人员，而更多的是只建一次房，基建科的人是监时抽调组成，（下转第２４页）（上接第２３页）对于防水知识两眼一抹黑。听了销售员的夸大其辞的介绍，误用了防水材料，这类现象很多。如果提高了基建科的防水知识，就不会上当。但是怎样组织他们培训学习呢，很难办到。
    １４．全国缺防水技术人员。
防水行业是系统的行业。材料研制、生产加工技术、检测、销售、防水设计、防水施工、编制规范、规程、防水手册、材料标准、造价订额等，都须要有一定防水知识的技术人员，但是现在这方面人员很少。建筑工程大学里没有你这方面的专业，防水行业后继乏人。