1、原因： 
     (1)防水涂层在墙上收头不严，水倒流入涂层内； 
     (2)防水涂层由于延伸性不够好在转角处被拉裂；接缝处嵌缝材料被拉裂或脱离粘结面； 


     (3)防水涂层及嵌缝材料老化，龟裂。 
堵漏措施： 
     (1)铲除防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料；如接缝处原未填嵌缝材料，则沿裂缝裂开凿20×20mm的V形缝； 
     (2)清除灰尘，刮填SW塑钢浆；在表面用SW橡皮砂浆加强层； 
     (3)做好收头处理。 
2.预制屋面板间接缝处渗漏 
原因： 
     (1)钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密； 
     (2)由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝； 
     (3)防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱； 
     (4)防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落； 
     (5)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。 
堵漏措施： 
     (1)对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固；漏水搭接部位用SW塑钢浆填塞。 
     (2)对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法处理： 
      a)铲除该部位防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净；对原未用嵌缝材料填塞的部位，须沿裂缝开凿20×20mm的V形缝； 
      b)清除灰尘后，刮填SW塑钢浆； 
      c)沿填缝表面涂刷SW橡皮砂浆，做加强层。 
3.屋面板渗漏 
原因： 
     (1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象； 
     (2)屋面板开裂； 
     (3)防水涂层粘结不良，起泡，损坏； 
     (4)防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。 
堵漏措施： 
     (1)局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强，或者直接涂刷SW橡皮砂浆。 
     (2)彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂刷SW橡皮砂浆增强。 
3.目前用于卫生间防水的材料有很多种，防水效果都不相同。但要注意具体的施工细节。 做平地面：如果您要更换卫生间的地砖，在将原有地砖凿去之后，先用水泥砂浆将地面做平，然后用 高分子益胶泥 再做防水处理。这样可以避免防水材料因薄厚不均而造成渗漏。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。在施工中，接缝处要涂刷到位。 处理墙面：在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约 30CM 高的防水涂料，以防积水洇透墙面。如果使用两扇式的沐浴屏，相连的两面墙也要涂满。如果您家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。 防水实验：在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水道堵住，并在门口砌一道 25CM 高的 “ 坎 ” ，然后在卫生间灌入 20CM 高的水。在 24 小时后，您再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。