多层砖房通常会发生开裂现象，特别是北方地区，气候干燥， 年温差大，夏季日温差也较大，房屋建成后一年，有的2?3年，甚至更长一段时间后，墙体产生裂缝，裂缝的形态有斜缝，垂直裂缝，水平裂缝，八字裂缝等。它影响了建筑的功能和美观，严重的导致结构安全度降低，抗震性能差。因此防止砖墙开裂十分重要，但裂缝产生的原因较复杂，下面就各种裂缝的状态、产生?投理及预防措施作一概述。


　　摘要： 多层砖房通常会发生开裂现象，特别是北方地区，气候干燥， 年温差大，夏季日温差也较大，房屋建成后一年，有的2?3年，甚至更长一段时间后，墙体产生裂缝，裂缝的形态有斜缝，垂直裂缝，水平裂缝，八字裂缝等。它影响了建筑的功能和美观，严重的导致结构安全度降低，抗震性能差。因此防止砖墙开裂十分重要，但裂缝产生的原因较复杂，下面就各种裂缝的状态、产生?投理及预防措施作一概述。
关键词： 砌体 裂缝
1．材料特征因素
　　①砖砌体是脆性材料，其极限应变很小，它的抗拉强度只有混凝土的十分之一，且一般墙体为无筋砌体(局部拉结筋仅为构造设置)，抗裂性能极差，且砌体内部应力分布很不均匀，因此在拉应力区域易产生裂缝，这是主要原因之一。
　　②砖与砂浆强度的离散性较大，使砌体强度均匀性差；
　　③砌体在干燥的自然环境下，其收缩变形较大，导致墙体开裂。
　　④烧砖用土的土质目前都较差，一般的机砖不满足抗冻性能的要求，经1―2个冬季后即发生开裂。
2．施工因素
　　①施工速度过快，有的一周一层，甚至更快，此时砌体的强度尚未达到设计强度，且地基快速变形，土应力调整滞后，使地基土过早产生沉降不均匀。导致在砌体内部已产生过大的初始应力和应变，形成潜在的裂缝因子，主体完工装修，居民入户后，进一步加载，裂缝因子发生作用，导致墙体开裂。
　　②砂浆强度不符合要求，如砂子含泥量较大，不均匀，不严格计量，配合比不准，甚至根本未采用施工现场材料进行试配，由实验室来确定配合比。仅依据某些资料提供的参考配合比施工。
　　③砂浆未充分搅拌，和易性差，操作时，饱满度不够，水平灰缝厚度不均匀，造成砌体强度下降。