防水与渗漏问题的主要解决办法：   
1、要彻底解决楼屋面经防水处理后不再渗漏，必须做到以下技术指标，缺一不可：水是无孔不入的，防水渗漏疑难还得使用解铃还是系铃人的办法，以水防水的办法：利用防水产品水溶液渗入微细裂缝或细孔内，待粘合物在孔内干结后，堵塞水不能往内渗；附着力要强，要能与水充分溶解，不能有带油性材料，并坚韧耐磨擦；拉伸延伸力要好，能应变裂缝受气候热胀冷缩的变化；不透水，防水产品施工后涂膜不能透水；耐冻、耐热，能适应一年四季自然气候变化。   
2、要突破屋面在炎热天气时的高温，冬季至零下几十度的屋面的热胀冷缩，必须有一种能经太阳曝晒，防水表面层手摸脚踩都是清凉的，冬季屋面又能保温的，热冷天都是恒温的防水材料，这样才能彻底解决屋面热胀冷缩的问题。   
3、而在基面上，除首先用水性强膜防水类材料做裂缝灌浆后，再做水性防水涂料。然后再做上述功能的防水材料。最后在其上面做聚苯复合隔热板，成就造价低廉却又是双重防水双重隔热的效果，100%防水防渗和隔热的屋面防水处理。重要的是所有做防水防渗处理的材料不得带有带油形类的各种传统类防水材料。   
4、并且在防水施工技艺上做到一层一检，一项一检的专业防水施工队伍。必需要防水施工队伍的专业化而现在是没有的。   
5、其中材料的择优取用是必不可少的基础。正如从设计开始或基面的水泥混凝土结构的要求是其中的不用说的基础一样。