1．北京某文体活动中心屋面，为60m×60m的钢网架结构。由下而上的屋面构造层次为：钢筋混凝土结构板、水泥膨胀珍珠岩保温层、水泥砂浆找平层、满粘聚氯乙烯卷材防水层。由于基层易变形，水泥砂浆找平层又未留设分格缝，且采用满粘法辅设卷材防水层，该屋面经过一个冬季后，水泥砂浆找平层便产生不规则的裂缝（宽度为2~7mm不等），并拉裂了卷材防水层，从而导致整个屋面严重渗漏。屋面保温层因吸水达饱和状态，也失去了保温功能。为了确保该工程的使用功能，不得不付出高昂的代价，拆除原防水层和保温层，再按规范要求重做保温层和防水层。 
　　2．北京某大型会议中心工程屋面的卷材防水层辅设完成后，经蓄水7d检验不渗漏，但下雨后却发现漏水严重，用户曾不得不在吊顶上部放置10个塑料桶接水。经仔细检查发现，平屋面卷材防水层的设计与施工均较好，但女儿墙及山墙的泛水处理不当，从而导致了屋面渗漏。经按规范要求，对女儿墙及山墙的压顶以及卷材防水层收头上部的墙体重新进行防水处理后，较好地解决了该屋面渗漏的问题。 
　　3．吉林某大型广场设置在高6m的商场屋面上，该屋面为180m×140m的现浇钢筋混凝土结构。由下而上的构造层次为：结构层、找平层、隔汽层、保温层、找平层、卷材防水层、刚性混凝土防水层、水泥砂浆粘结层、石材饰面层。该广场大部分为休闲活动场所，局部设有种植花池、喷水池、照明灯柱等。工程完工后，在商场的顶部及部分墙体出现了渗漏现象，严重影响到商场的营业使用。 
　　4．北京某商住建筑和某别墅小区均为坡屋面，在水泥砂浆找平层上，分别涂刷聚氨酯和聚合物水泥防水涂料作防水层，并在防水层上铺设英红瓦或烧结粘土瓦作面层。由于找平层收缩开裂，拉裂了涂膜防水层，且瓦与瓦之间搭接也不够紧密，工程完工当年即发生了大面积的渗漏现象。后经拆除瓦片，重做自粘卷材防水层，再铺瓦恢复原状，才解决了该工程的渗漏问题。 
　　5．北京某花园别墅的501室住户起诉601室住户在其屋顶（部分为601室的露台）增设种植花池等设施，造成屋顶渗漏，严重地影响了501室的使用功能和居住环境。此类案例是房屋渗漏导致邻里关系紧张、影响社会安定团结的典型案例之一。 
导致渗漏的主要原因： 
　　1．地下室的防水设计与施工不符合规范有关“刚柔相济”、“多道设防”以及防水设防高度”应高出室外地坪高程500mm以上”并形成“全封闭”防水构造的规定。 
　　2．地下室防水所采用材料的材质和厚度不符合规范的规定。如采用3mm厚的沥青复合胎柔性防水卷材和无缓胀性能的遇水膨胀橡胶止水条，或不相窜的防水材料等等。 
　　3．在屋面防水工程中，不符合规范有关“找平层应留设分格缝”，“分格缝应增设带有胎体增强材料的空铺附加层，其空辅宽度宜为100mm”以及对女儿墙压顶和凹槽上部的墙体均“应做防水处理”的规定。 
　　4．在有重物覆盖或基层变形较大的卷材屋面防水层上，未按规范要求“优先采用空铺法、点粘法、条粘法”施工。刚性防水层与柔性防水层之间未“设置隔离层”以及在屋面防水层上设置设施时，设施下部的防水层未“做卷材增强层”。 
防治渗漏的主要措施： 
　　1．建议各级建设主管部门组织有关防水设计、施工、监理、质检人员系统学习《地下工程防水技术规范》、《屋面工程技术规范》等四本国家标准，并在工程实践中认真贯彻执行。 
　　2．加大对建筑防水工程设计、施工和验收的监管力度，不符合规范规定的防水工程一律不得进行竣工验收。 
　　3．建议把防水工程从土建工程中分离出来，进行独立的系统承包，并在总体设计原则下，承包者可依据规范规定，因地制宜地对防水工程进行二次（细化）设计，以确定防水工程质量。 
　　4．积极推行防水工程质量保证期制度，并在防水工程中引入保险机制。