在新建的或已建的房屋中，常有屋面出现渗漏的情况发生。不管是夏季的雨天还是冬季的雪天，不论是在办公楼还是住宅楼，往往是修了又漏，漏了又修，让人觉的无可奈何。但究其原因，往往是由于屋面出现裂缝，或者是通向屋面的管道边缘渗漏，再则就是女儿墙渗漏。

    对于钢筋混凝土屋面来说，防止渗漏现象的发生，首先要防止混凝土屋面局部振捣不够密实，出现裂纹发生的渗漏，这就需要在施工过程中注意混凝土的振捣和养护，同时对设计采用的防水层，尽可能采用施工方便、柔韧性好、耐老化、吸收性强、性能可靠的防水层。只要做好这些，屋面渗漏是可以克服的。女儿墙造成的渗漏问题值得屋面考虑，主要分析有以下几个方面。

女儿墙冻裂引起的渗漏

    在我国北方地区，无论是旧房还是新建的房屋，都不同程度地存在着女儿墙冻裂的问题，这种冻裂产生的裂缝大多是水平方向的，致使房屋四周呈贯通式裂缝，屋面出现裂缝。

    过去常把女儿墙当作屋面组织排水的挡水墙和建筑立面的装饰品，对其防冻及防冻引起的渗漏重视不够。有些施工人员及质检人员往往认为，工程主体已基本完成，只剩下女儿墙无关大局，不会出现什么大的问题。忽视了对其进行了质量监控。尤其对一些细部构造不按设计和规范严格要求施工，甚至粗制滥造，偷工减料，质量隐患屡屡发生。例如砌女儿墙不砌泛水檐、不留凹槽、不埋木砖，屋面找平层到女儿墙根部交脚处不抹圆弧，有的分两次抹成，有接槎。做屋面防水层时，女儿墙根部或天沟、檐沟等处不做卷材附加层等。找平层往往不抹平、不压实、该规方上线的不规方、不上线，留下隐患，导致防水卷材铺不平，粘贴不实，上口封不严、压不实、压条订不牢，卷材过早开裂、灌水，女儿墙根部恰好是屋面防水最低处，由屋面和女儿墙深入或灌入的水都集中在女儿墙根部，并渐渐渗透到女儿墙根部的砌体中，冬季该处冻胀，出现裂缝，夏天下雨及冬天下雪导致屋面渗漏等原因。