1、由于材料特性引发的漏水隐患：

   (1)、金属板自身导热系数大，当外界温度发生较大变化时，由于环境温差变化大，因温度变化造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位移，因而在金属板接口部位极易产生漏水隐患。

   (2)、钢结构体系中，由于结构本身在温度变化、受风载、雪载等外力的作用下，容易发生弹性变形，在连接部位产生位移而产生漏水隐患。

   (3)、特殊部位，由于使用不同材料连接，比如女儿墙与钢板连接处、屋面采光带等部位，由于应力变化不同步，产生漏水隐患。

   2、房屋结构设计或板型缺陷而引发的漏水隐患：

   (1)、在激烈的市场竞争中，施工方为承接任务，而―味降低造价，为了节省原料，在结构设计时，减小房屋坡度，甚至有的低于1／20，造成屋面雨水不能及时排到天沟，使得屋面积水，造成房屋漏水。

   (2)、由于造价因素，目前轻钢房屋所采用的压型扳，大多数为波高较低的板型（有效面积大），而且搭接宽度少，当房屋积水时，容易漫过板型搭接部位，产生漏水。

　 (3)、缺少节点设计，施工单位随意选用节点做法，屋脊处女儿墙高度不够，伸出屋面的管道、排气道位置不妥或高度不够，以至影响防水层施工困难，产生漏水。

　 (4)、板型选择不当。采用那种直接用自攻螺钉连接的板型来说，即使现场处理得很好，防水胶做得很到位，由于面板的热胀冷缩的性能会出现漏水。

　 (5)、围护部分彩板过薄。经过一段时间的使用，外板腐蚀或者受温度影响变形，板之间缝隙增大，产生漏水。

　 3、施工因素而引发的漏水隐患：

　(1)、施工工程中对屋面围护不注意保护，随意踩踏屋面，破坏了屋面的平整甚至出现裂纹。

　(2)、天沟不进行防腐。有些施工单位的天沟防腐只是刷防锈漆或者沥青漆，使用一段时间后，天沟腐蚀严重。

　(3)、钢结构厂房屋面板因跨度过大，很多情况下屋面板存在搭接过程，虽然在搭接等处采用了聚氨酯密封胶和138900缝合钉等处理，安装往往很难达到设计理论标准，导致漏雨。

　(4)、天沟横向没有坡度。制作时应留一定坡度，至少0.5％。

　(5)、关键节点部位施工马虎。女儿墙等根部阴角没有按规定作成圆弧或圆弧太小，卷材端边收头密封不严，上口白铁皮变形，固定点稀少加之密封材料封口不好。伸出屋面的管道的根部堵洞不严，管道四周找平层没有高出附近找平层，防水层泛水高度不够。保温层施工遇雨，排气槽堵塞，排气孔设置不合理，造成保温层长期浸水。刚性屋面产生裂缝分割缝处防水密封膏与缝侧壁粘结不牢渗水。

　4、使用因素而引发的漏水隐患：

　(1)、房屋在使用过程当中随意增加荷载，导致屋面板变形。特别时在屋面檩条上随意增加荷载，檩条变形，导致屋面积水。　(2)、防水胶、密封胶老化，使用工程中缺少必要维护。

　5、地域特征在结构设计中未得到充分考虑而造成防水缺陷：

   目前在我国轻钢结构设计时，并未考虑地区气候差异而采用不同的防水措施，比如在南方梅雨环境下的防水措施、沿海地区季台风环境下的防水措施以及东北积雪融化时的防水措施，有其各自的结构特点，选用适合本地区的防水材料。