简介：在沿海软土地域，5-7层的住宅、办公楼等民用建筑普遍采用Φ325-Φ426沉管成孔混凝土灌注桩。一般说此类桩基的建筑很少发生倾斜，但是，由于工程勘察、设计、施工等种种原因，或者是局部超载、加层扩建、基坑开挖支护不当导致建筑物倾斜。当其倾斜度超过4‰危及建筑物安全(标准规定倾斜度≥7‰为危房)，而又必须继续发挥建筑物的使用功能时，纠编加固就成了重要的技术措施。 
关键字：掏土凿桩法,纠编技术,住宅工程 


一、引言 

　　在沿海软土地域，5-7层的住宅、办公楼等民用建筑普遍采用Φ325-Φ426沉管成孔混凝土灌注桩。一般说此类桩基的建筑很少发生倾斜，但是，由于工程勘察、设计、施工等种种原因，或者是局部超载、加层扩建、基坑开挖支护不当导致建筑物倾斜。当其倾斜度超过4‰危及建筑物安全(标准规定倾斜度≥7‰为危房)，而又必须继续发挥建筑物的使用功能时，纠编加固就成了重要的技术措施。

二、工程纠偏实例

　　(一)工程概况。某住宅小区A幢，七层(高21m)，三单元组合，矩形平面(54．Om×10．5)，建筑面积4403m2，带半地下室(层高2．2m)，砖混结构，双排桩条形承台，采用奶77摩端型震动沉管混凝土灌注桩。主体工程结顶后，整体建筑开始向北倾斜。8个月后北倾达38cm，北侧下沉达22cm，倾斜率达17．83‰。

　　(二)原因分析。发生倾斜后，业主会同设计、监理等单位进行了分析，发现系桩基施工时北部桩未按设计深度要求进入粉质粘土层，且沉桩最终贯人度失控，桩基承载力不能满足设计要求，导致建筑物北倾。

三、桩基加固及纠偏

　　根据上述分析，经过综合对比，决定采用了掏土凿桩法止沉纠偏。即首先在北侧条形承台下补人钢筋混凝土静压锚杆桩(断面200×200，深达18m)48根，以迅速止沉止倾，在作好降排水准备后，接着在南部掏土，应用掏土凿桩进行房屋纠编。

　　掏土凿桩法的技术原理：掏空降位区承台底土，使降位区地基反力得以解除，随即增加了掏土范围中各摩擦型桩的顶面荷载，根据沉降反应在掏空区承台上逐步分级加钢锭，促使掏土区桩下沉，直至符合要求。具体程序为：确定掏土范围(即降位区)→人工降水→人力挖空承台底土(掏空高度为0．3～0．8m)→沉降观测→承台面加钢锭(按计算分级加重)→掏空区下沉→稳定→加压沉降稳定→回倾稳定→卸载→填土。

四、纠编方案编制前的主要准备工作

　　(一)收集技术资料，了解工程地质水文特性，熟悉工程设计施工图，掌握工程施工资料，特别是桩基工程施工实况资料和质量检测资料，核查工程沉降观测资料，测出建筑物垂直偏差值、水平偏差值、倾斜度、裂缝分布范围和裂缝宽度，并作一些必要的记录和摄像。


　　(二)在综合分析上述资料基础上，应对引发倾斜的原因作出判断，对桩基质量、主体工程质量进行确认，对建筑物的后期变形作出预测。特别是对桩基在满足纠偏过程中受力性能的验算尤为重要。必须充分重视周边环境和被纠工程间的相互影响，制订纠偏期间的环境保护措施。

　　(三)编制纠偏施工技术方案，在确保足够安全度的前提下力求降低成本，缩短时间、不污染环境。方案必须经过专家反复论证，确认方案可行方可实施。

五、纠偏施工注意事项

　　(一)首先必须尽快制止建筑物的沉降和倾斜，选择快速有效而经济的止沉止倾托换技术并迅速进行施工，在未能有效止沉止偏时不得进行纠偏，以防意外。

　　(二)预先作好降水排水措施，在纠偏过程中严格控制地下水、截阻地表水。

　　(三)通过计算，若承台的抗剪抗弯承载力和刚度不能满足纠偏要求的，则应进行承台加固或其他措施。

　　(四)对于掏土后承台下原地基承载力的损失值，桩周摩阻力的损失值，基坑边坡侧压力对桩的影响，地下水位改变对建筑物的影响，掏土对桩身稳定的影响和纠偏引起桩身强度和应力变化等各种因素，必须认真考虑，预先采取措施，避免出现不良后果。

　　(五)掏土凿桩法施工过程中，要边掏土边检查桩身混凝土质量，凡发现有异常、缺陷的桩要及时加固处理，并调整纠偏方案。

　　(六)每日纠偏量控制在4―6mm。

　　(七)现场预备一定量的大小吨位千斤顶、钢垫板、钢塞片、钢管支撑等，以备万一抢险时使用。

六、结束语

　　该工程使用掏土凿桩法进行纠偏加固处理，历时2个月，回倾率达16‰，纠偏后北倾1．8‰，取得了良好的纠倾效果。纠偏完工后又作了6个月的监测，没有出现新的沉降。此项结果与传统的纠偏技术相比较，施工简便，费用低，纠编风险小，还可以在纠偏期间二层以上房屋的正常使用。