一、地下室渗（漏）水原因分析：

　　(一)施工质量问题外墙面的刚性防水局部渗漏，外墙面的刚性防水层未能起作用。外墙柔性防水搭接处未粘牢固及基础卷材折断、室内刚性防水层墙面与地面相交处未能按设计要求施工，出现烂根现象。未做好穿墙套管处的防水及房间的防水层。


　　(二)设计不合理内墙面未做防水处理，地下室内的120mm隔墙基础设计在房心土上，120mm隔墙面及墙根未做防水处理，地下水如此处进入地下室。地下室分户门的门框栽入房基土上，此处也是地下水的进水口。

　　（三）建筑物的不均匀沉降，导致地下室的柔性防水层撕裂。刚性防水层出现裂缝等其它原因。

　　二,地下室、地坑筑漏方案：

　　凿除粉刷至结构层。

　　对裂缝用切割机割成“V”字，用膨胀橡胶嵌条密封。

　　对漏洞采用东民?堵漏剂，压泵堵漏。

　　用水泥粉刷找平。

　　交叉式喷涂东民?堵漏佳高级防水膜4遍。

　　用水泥粉刷起到保护的作用。

　　三，管子洞漏水堵漏：800元/处。

　　四，地下室筑漏价格面议。

　　五，保修事项：

　　我公司凭借多年的施工经验，精耕细作，确保工程质量。对筑漏部位实行10年质量保证服务。

　　首家推出承接的所有工程渗漏一处赔偿500元。但是用户不能在施工部位做打洞，切割等破坏性工作。否则，造成的后果不属保修范围。

　　因结构的变动造成的破坏，不属保修范围。因工程造成其它任何损失，概不负责。