框架结构外墙的裂缝、渗水维修起来不仅耗费大量的人力、物力，同时很难修好、根除。根据多年的施工经验，摸索出以下方法使裂缝、渗水问题得到控制。外墙裂缝、渗水的部位主要在框

架梁、柱与空心砖砌体结合部，特别是框架梁下皮与砌体结合部极易产生横向裂缝，窗台处也是裂缝、渗水的主要部位。

    1砌筑墙体时控制

    在墙体与混凝土柱间预留50～100mm马牙槎，在砌体砌至850mm高时做一道50mm厚的混凝土带，内置≠6钢筋两根。墙体砌筑至混凝土梁下50mm时预留不砌。7～15d后，支柱与墙体间马牙槎缝，在支模前一定要清干净混凝土柱、墙间杂物、灰尘。用C20混凝土（加适量膨胀剂）浇筑，振捣要密实。柱模板拆除后，用C20干硬性细石混凝土（加适量膨胀剂）填实梁下50mm缝。

    2抹灰时控制

    (1)抹灰前，用C15（加膨胀剂）混凝土，填实各种脚手架眼及其他孔洞。清洗墙面灰尘、物，润湿墙面。对混凝土梁、柱面作界面处理，并在混凝土梁、柱与砌体结合部位，钉300mm以上钢

丝网一道。同时找方、冲筋。

    (2)砂浆调配选用优质水泥，砂子选用含泥量小的中细砂。外加剂选用具有高强度化学纤维，能在砂浆中形成密集的三维网络，产生微观的配筋作用，提高抗拉、抗裂强度；高分子有机材料增强砂浆的粘结力，不易空鼓；保水膨胀组合材料，使砂浆在凝结硬化初期延缓失水并产生膨胀，大大减少砂浆体积收缩。

    (3)按配合比调制添加掺合料的混合砂浆，按标准抹10mm厚底灰并压实。适时安排专人做喷水养护，保证灰浆不失水。

    (4)在梁与砌体结合部300mm处用铁抹子压光，待砂浆有强度后做一道PPP防水或SBS防水。

    (5)满刮一道用TG胶拌合的水泥浆。

    (6)用调制好的添加掺合料的混合砂浆抹面层，一定要均匀且压实压光。同时适时安排专人做喷水养护，保证不失水。

    (7)在窗口处要特别注意，窗口周围抹灰至断面二三处，且压压光，同时在窗台由外向内100～130mm处，向外做10%的坡，使流水畅通，防止渗水。

    3饰面工程的控制

    墙面干透后，刮一遍用TG胶拌合的水泥腻子或外墙专用柔性防水腻子，再涂刷防水外墙涂料。