1)确定采用强度相对较高的保温砂浆材料,由设计公司和我公司共同通过市场考察,确定在聚苯颗粒保温砂浆和无机中空玻化微珠保温砂浆

这两种砂浆中确定本工程所采用的外墙保温砂浆,通过对这两种砂浆各项指标进行综合对比并结合本项目特点我们选定在抗压强度、粘结性能以

及成品砂浆密实度相对较高,更有利于抗渗漏的无机中空玻化微珠保温砂浆为本工程的墙体保温材料。2)为了防止保温砂浆开裂以及施工缝接槎

部位等薄弱地方出现渗漏,同时也为了确保我们整个外墙在强大风压情况下尽可能避免出现外墙渗漏等质量缺陷,决定在保温砂浆表面粉刷5mm厚同一品牌的抗裂砂浆的基础上再在表面涂刷一道1mm厚的聚合物水泥基防水涂膜作为外墙防水加强层,使整个外墙防水处于多道设防状态。

目前,随着国家大力推行节能减排,建设节约型社会的大趋势,作为耗能大户的建筑节能也相继有了较快发展,各类外墙用的保温砂浆因其施工便利并且有着不错的保温隔热效果,因此在外墙节能工程中有较多的使用。但由于特定的原因造就了保温砂浆与普通砂浆相比其强度相对较低,同时一般情况下保温层相对较厚且孔隙率较大,因而一旦外墙出现渗漏现象就相对比较难确定渗漏源,因此在应用有保温砂浆外墙的防渗漏关键就落在外墙构造和施工的质量上。下面就我公司施工的一个项目采用外墙保温砂浆及抗裂砂浆的基础上再附加一道防水层的施工方法,有效的提高了外墙防渗漏的效果,对保温砂浆和防水材料结合施工共同提高外墙抗渗漏效果进行了有益的尝试,供大家参考。

    1项目概况

    水木澜山项目位于深圳市梅林,是我公司自行开发和施工的高层住宅,项目总建筑面积为65307m2,由一栋34层和一栋31层的两栋高层住宅组成,其外墙建筑面积8.2万m2,建筑外墙饰面采用外墙涂料,同时根据建筑节能要求外墙保温措施为30mm厚无机中空玻化微珠保温砂浆。由于该项目地处梅林制高点, 而周围建筑都比它低一大截同时又处于山口风口位置,位置比较特殊,由此在立项调查时该项目外墙需要承受较大风压需要重点考虑外墙的防渗漏问题,而外墙增加保温层做法一旦出现渗漏比较难确定渗漏源,因此该项目的外墙防渗漏工作为本项目一大重点和难点。