这种卫生间渗漏现象，其实是一种质量通病，在许多工程中容易发生，尤其是使用SBC等卷材作为防水层时出现较多。渗漏出现后，分析原因，对症下药，制订合理措施进行专项整改，可达到一劳永逸、一次性根治的效果。

    (1)首先，剔开卫生间穿楼板管道处的保护层，并将基层清理干净，确保表面干燥、不洇水。剔除时，从管根向四周剔除，保护层剔除半径不小于250mm，防水层剔除半径约为100mm。注意剔除管根处保护层时，不得将SBC防水层破坏。若有局部破坏，应加大该处保护层的剔除面积，并于破损处刷聚氨酯涂料3～4遍，聚氨酯与周围卷材搭接宽度不小于80mm。

    (2)查看管根的吊挡混凝土是否坚硬密实，如不密实将其凿除，刷加胶水泥浆处理基层后，浇筑掺人抗裂防水剂和微膨胀剂的高强度等级细石混凝土，将细石混凝土浇至板厚的2/3并振捣密实，凝固后做4h蓄水试验。如不渗漏，使用掺抗裂防水剂的水泥砂浆将剩余1/3空挡抹平压实，注意在管根周围应留出深、宽分别为20mm的凹槽。

    (3)待吊挡混凝土及砂浆达到一定强度后，使用聚氨酯密封膏将管根凹槽填满压实，并作圆弧形处理，圆弧半径20～30mm。

    (4)在管根及其周围刷与聚氨酯涂料材性相容的基层处理剂一道。

    (5)基层处理剂干燥后，在管根处刷聚氨酯涂料4～5遍，与原SBC搭接宽度不小于100mm，其返管高度不小于200mm，每次涂刷均在前一遍于燥成膜后方可施工。保证成型后聚氨酯涂膜厚度不小于2mm。注意每遍涂刷均应先刷管根部位，再刷楼面及材上返部位，且每遍涂刷方向应相互垂直。

    (6)聚氨酯施工完毕且干燥成膜后，在管根周围砌筑砂浆蓄水圆台（圆台大小以超出聚氨酯与原SBC搭接部位为准），进行24h蓄水试验。若管根仍有渗漏，则查找原因重新维修。

    (7)若已无渗漏，则在聚氨酯涂膜上铺贴SBC卷材，与周围原SBC卷材搭接宽度不小于50mm;其返管高度不小于250mm，并用管卡固定牢固。

    (8)将管根处剔去的砂浆保护层重新做好，保护层在管根处应抹出3%～5%的排水坡度。

    (9)进行整个卫生间楼面r48h蓄水试验。若还有渗漏，则再查找其他渗漏部位以及原因并进行维修，直至彻底解决卫生间的渗漏问题。