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下游房企市场刺激防水行业集中度再提速!
发布日期:2021-08-16 22:10:15
日前,东方雨虹发布投资公告。公告称,东方雨虹建筑材料有限公司以自有资金在贵州贵阳清镇市出资5000万元设全资子公司贵阳东方雨虹建筑材料有限公司,并以贵阳东方雨虹建筑材料有限公司为主要项目实施主体以自筹资金投资不超过12亿元在贵州贵阳清镇市投资建设东方雨虹贵阳绿色建材生产基地及贵州区域总部建设项目。今日,慧聪防水网从天眼查平台获悉。贵阳东方雨虹建筑材料有限公司已于8月5日在贵阳市清镇市市场监督管理局注册成立,注册资金5000万元。

近些年随着精装市场的景气使得各大房企对于集采需求的提升,作为主要消费建材品类的防水和涂料都迎来了前所未有的发展时期。但进入2021年以来,在融资收紧和“三条红线”从严监管的背景下,下游房企频发信用危机。随着住建部在近日发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》,征求意见稿称,要转变城市开发建设方式,坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主,严管大拆大建,加强修缮改造,注重提升功能。防水下游市场的新建项目将会被进一步压缩,剩余业务将朝向房企龙头企业集中。而恒大的“暴雷”,则作为“导火索”直接刺激了防水行业“洗牌”与集中度的再提速!

下游房企市场刺激防水行业集中度再提速!

根据中国建筑防水协会发布的数据来看, 建筑防水材料下游应用在地产和基建。住宅等地产需求约占75%左右,水利、桥梁等基建需求约25%左右。在房企市场缩水出现趋势的背景下,东方雨虹基于对政策的前瞻性开始依托于防水主营业务积极进行多品类扩张。以期通过战略合作加快开拓政府、上游原材料企业、交通基建、旧改、建筑修缮等多个渠道,同时利用行业影响力紧抓头部房企集采需求。以此在一定程度上降低对企业产生的负面影响。

从已发布2021年年中报的(涉)防水上市企业发布的数据来看,除东方雨虹凭借多品类、多渠道扩张实现优势互补业绩呈现出正增长之外,其余多家上市跨界方式企业其净利润数据大多出现下滑。

据部分上市防水企业透露,导致此次利润下滑的主要原因其一是来源于恒大的欠付款项拖累导致;其二则是原材料持续高位运行下加重企业的运营成本。从买化塑研究院近期监测信息来看,作为核心原材料的钛白粉、乳液、沥青等重要生产资料仍旧接连上涨,并保持高位运行。外加之部分企业没有顺利实现B端以及C端的价格传导,因此直接导致了部分企业的业绩数据出现下滑。因此,实行多品类、多领域、多渠道的扩张在一定程度上既是为了找到企业新的业绩增长点,促进业绩提升。又能够通过不同品类产品间的优劣互补抵抗运营成本加剧,迅速传导价格压力,最大程度降低对企业的经营影响。

东方雨虹作为防水行业的“龙头老大”多年来依托防水作为主营业务,凭借防水客户的协同性积极进行多品类扩张。慧聪防水网从天眼查获悉,就刚刚注册成立的贵阳东方雨虹建筑材料有限公司,其经营范围就涉及建筑防水卷材、涂料产品、保温材料、隔热和隔音材料还有水泥制品等多个品类。而目前东方雨虹的产品涉及家装辅材、建筑涂料、保温材料、建筑修缮等多个品类。不断拓宽业务渠道。并创立德爱威、卧牛山、华砂砂浆等系列子公司,开展建涂、保温、砂浆、无纺布、粉料等新业务,并涉及上游关键原材料。最大化发挥渠道、客户、品牌资源协同性,利用防水业务积累的资源为新产品和服务助力,成为公司新的增长极。

在行业监管趋严、环保标准提升和下游房地产行业集中度的快速提升之下,防水行业集中度也呈现出加速趋势。在行业集中度提升的大环境下,东方雨虹在外不仅抓住房企市场的新建项目,还在积极拓展修缮业务。从年中报数据来看,东方雨虹的修缮和涂料业务已成为公司新的业绩增长点,外加上通过大规模对外投资布局全国,其产能得到进一步释放,“涂保一体化”概念的推广,充分发挥协同性拓展房屋修缮业务;在内组织变革实现管理升级,合伙人机制驱动长远发展。将直销与渠道模式融合,打破属地界限,发挥“1+1>2”的营销优势,多项因素共同促进了年中业绩数据的极大增长。

东方雨虹备受房企龙头青睐,正是凭借多年来在下游房企市场纵横捭阖所赢得的强大产品影响力;并且东方雨虹拥有的规模化的产能布局和高质量的产品研发能力,将为房企提供符合当下环保要求的高耐久防水材料。通过多品类、多领域的扩张来增强自身强大的核心竞争力,以增加市场占有率。因此在下游房地产市场刺激下,防水行业有望得到集中度的再次加速提升,低端产能被“洗牌”的速度也将进一步加快。

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